本体工事の前に雨漏り調査を実施させて頂きました。

長年の雨漏りで、床板は既に腐食してしまっています。

原因をしっかり調査して、対策を行う必要があります。

雨漏りの原因と考えられる箇所を予め想定し、

段階をおって下の段から散水調査を行います。

窓回りの外壁ボードも浸水による腐食でボロボロになっています。

シーリングの目地も同様です。

見た目上最も怪しい箇所ですが、散水調査では浸水に至りませんでした。

もっと上部の箇所からの浸水のようです。

ベランダ防水の立上りも異常ありません。

ベランダ笠木のシーリング箇所に散水すると

漏水を確認出来ました。浸水箇所の特定です。

シーリングの切れ目です。

防水上重要な部分ですが、シーリングだけしか防水対策が施されていないようです。

ここに水が入ってしまうと、外壁の防水シートの内側ですので駄々洩れになってしまいます。

そしてサイディングボードが縦貼りでシーリング目地が横に走っています。

防水シートの外側を流れた水はここでせき止められ、ボードを腐食させてしまっています。

ボロボロになってしまった部分はカットして補修を行います。